Maison 333 m² à Arnay-Le-Duc

À 10 min de l'autoroute & au centre d'Arnay-le-Duc : Ancien cloître du XVIIe siècle de 333 m² habitables Au coeur d'Arnay-le-Duc, cité de caractère chargée d'histoire, découvrez cette demeure d'exception issue d'un ancien cloître du XVIIe siècle. Développant 333 m² habitables, cette propriété de 9 pièces allie la sérénité d'un lieu patrimonial au confort contemporain. Toits bourguignons, tomettes d'époque, pierres et cheminées anciennes façonnent ce bien rare, idéalement situé avec toutes les commodités à pied. Description du bien : Au Rez-de-Chaussée : • Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte agencée. • Double séjour lumineux aux beaux volumes de réception. • Bureau / atelier (idéal télétravail ou activité libérale). • Salle d'eau avec WC, cellier, chaufferie. • Dépendance et 2 caves voûtées en pierre. À l'Étage : • 6 chambres baignées de lumière (avec tomettes d'époque), dont 1 suite parentale. • Espace salon / bibliothèque. • 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés. • Buanderie Extérieurs de charme : • Splendide cour intérieure privée en travertin, ornée de son authentique puits en pierre. • Patio intimiste et couvert Cadre de vie & Emplacement : • Vie de centre-ville à pied : commerces de proximité, services, écoles, médecins et pharmacies sur place. • Accès rapide : Sortie d'autoroute à seulement 10 minutes. • Nature & Loisirs : Étang, plan d'eau et base de loisirs aménagée . Éléments clefs : • Surface : 333 m² habitables 9 pièces 6 chambres • Idéal grande demeure familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350.00 € et 8591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)