Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Orleans (45000)

Orléans. Maison de 125 m² – 3 chambres – Proche Parc Pasteur et transports Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 125 m², idéalement située à proximité du Parc Pasteur, de la gare et des transports en commun, avec le tramway à seulement 100 mètres. Elle se compose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également de 2 salles d'eau ainsi que d'une cuisine équipée. Côté confort et prestations : La maison bénéficie également d'un jardinet idéalement exposé, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout en ville. Double vitrage renforcé phoniquement, idéal pour profiter d'un intérieur calme ; Toiture récente en ardoise ; Chaudière récente à condensation ; Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire ; Maison idéalement exposée et lumineuse ; Emplacement privilégié à proximité des commerces, du Parc Pasteur, de la gare et du tramway. Une maison offrant à la fois volume, confort, potentiel et emplacement recherché, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. DPE D réalisé le 08 aout 2026 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2240 et 3310€ Réf. :3387 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans [Coordonnées masquées] www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans [Coordonnées masquées] www.oneshotimmobilier.com