Appartement 43 m² à Begles

Charmant T2 de 2019, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue. 43,70 m² : séjour lumineux de 25 m², chambre, salle d'eau, WC séparés, et terrasse de 6 m². Bus à 5 min à pied, tramway à 3 min à pied. Actuellement loué 600 €/mois en Pinel, avec départ du locataire prévu fin 2026 (congé notifié le 3 juin 2026, effectif 6 mois après). Idéal pour un primo-accédant souhaitant s'y projeter, ou un investisseur qui pourra relouer au prix du marché une fois le bien libéré. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.