Maison 170 m² à Eymoutiers

EN EXCLUSIVITE : un bien réservé aux amoureux de la nature, aux portes du plateau de Millevaches. Venez découvrir cette maison ancienne, habitable de suite, située sur le site exceptionnel du Conservatoire National Naturel. (interdiction, de construction nouvelle, interdiction d'élevage, interdiction de culture). Cette très jolie bâtisse date de 1900, d'environ 150 m² et est composée au RDC : d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un double séjour avec poêle à granulés, d'une chambre parentale, WC., un très grand cellier/lingerie. A l'étage, une agréable mezzanine (actuellement à usage de bureau) donne accès à 4 chambres et une SDB/WC. Attenante à la maison se trouve une grange d'environ 95 m² (environ 8 m de hauteur) , avec mezzanine. Cet espace laisse da possibilité de créer une extension à usage personnel ou à usage de gîte. cave et chaufferie. Pas de gros travaux à prévoir : toiture en ardoise en bon état, double vitrage, volets bois Chauffage individuel fuel + poêle à granulés : consommation annuelle 1700 € Mandat 1758 PRIX 309750 € dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Anne SERVE [Coordonnées masquées] aserve@immojuriste .com Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Limoges N°479681033 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Anne SERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 47968103300037 RCP MA035A20ANPM/O2