Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Marseille-5e (13005)

Grand T3/4 évolutif avec VERANDA – Marseille 5e, La Conception 83,13 m² Carrez, mais 101,63 m² au sol : ici, les espaces offrent bien plus de possibilités qu'il n'y paraît. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : pour découvrir immédiatement la circulation, les volumes et imaginer votre propre organisation avant même de vous déplacer. À La Conception, cet appartement s'adresse particulièrement à un jeune couple actif qui veut profiter de la ville sans renoncer à l'espace. Deux chambres, un séjour et une pièce supplémentaire à utiliser comme salle à manger, bureau ou espace pour recevoir. Et si votre vie évolue ? Cette même pièce peut demain devenir une chambre supplémentaire. - - - La vraie surprise se trouve dans le prolongement de la cuisine : une véranda de 12,5 m² - - - tournée vers l'extérieur, idéale pour déjeuner, lire, travailler ponctuellement ou simplement s'isoler de l'espace de vie principal. Un balcon de 6 m², un dressing, une cave d'environ 8 m², la climatisation réversible et un DPE C complètent l'ensemble. L'adresse est résolument urbaine : commerces, transports, services et vie marseillaise sont à proximité. L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur. Les charges d'environ 175 € par mois comprennent notamment le chauffage, l'ascenseur et une provision pour l'eau. Un garage fermé est également disponible en option. Vous pensez que cette configuration pourrait correspondre à votre mode de vie ? - - - Commencez par demander l'accès à la visite virtuelle - - - Vous saurez rapidement si cet appartement mérite une visite sur place. Les visites sont organisées directement avec le propriétaire pour un échange plus authentique et transparent. J'OSE L'IMMO vous accompagne à distance pour répondre à vos questions et vous guider sans pression. Informations légales Surface Carrez : 83,13 m². Surface au sol : 101,63 m². Premier étage avec ascenseur. Aucune procédure en cours déclarée. Charges : environ 175 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'ascenseur et une provision pour l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102416104