Bien immobilier à vendre à Gap (05000)

**OPPORTUNITÉ DE REPRISE – TABAC AVEC LICENCE IV À GAP** À Gap, découvrez ce commerce de tabac implanté sur un axe à forte circulation, bénéficiant d'une visibilité appréciable grâce à son important linéaire de façade. La présence de stationnements devant l'établissement facilite l'accès pour la clientèle. Le local offre une surface globale d'environ 139 m², incluant un espace de vente de 56 m². L'activité est aujourd'hui tenue par un couple et présente de belles perspectives d'évolution. Une modernisation du point de vente permettra de valoriser pleinement son emplacement et son potentiel commercial. Selon le projet et l'éligibilité du repreneur, des aides dédiées à la transformation des débits de tabac peuvent être étudiées. Autre atout : l'établissement dispose d'une licence IV actuellement non exploitée, laissant entrevoir des possibilités de diversification ou de développement complémentaire. CA : 217 829 € Loyer mensuel : 1 816 € Prix de cession : 199 280 € FAI EBER 80 991€ Une opportunité adaptée à un couple de repreneurs souhaitant s'investir dans un commerce à développer, au sein d'une ville dynamique des Hautes-Alpes. Dossier et renseignements complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941