Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Chalezeule (25220)

Dans le village dynamique de CHALEZEULE (25), première couronne Besançon Est, dans une ruelle non loin à pied du chemin de randonnée le long du Doubs du Port Arthur ou de la vélo route, ou encore de la zone commerciale de Chalezeule ou d'un accès au tram avec parking gratuit, là où, à proximité, vous avez à la fois tous les avantages de la ville et la vie paisible de la campagne, venez découvrir cette maison des années 50 de 100 m² habitable sur son terrain cadastré 3a73ca (373 m²). Plutôt bien agencée, elle vous propose sur 2 niveaux : - en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 27 m² tourné autour d'un poêle à granulés performant installé il y a 7/8 ans et ouvert sur un espace cuisine. De là, une porte fenêtre vous invite à vous rendre sous la pergola et le jardin, où l'on imagine aisément les repas en famille ou entre amis à la belle saison. Puis, s'en suit un espace nuit composé d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un dégagement desservant ces 3 pièces vous fait bénéficier de nombreux rangements et vous dirige en fond vers un garage de 21 m², indispensable pour y mettre votre voiture à l'abri ou stocker quelques affaires. - au premier étage, 2 autres chambres 17 m² et 12.50 m² à pleine hauteur, des toilettes et un grenier aménagé très propre ( non compté dans la surface habitable ) apportant du potentiel supplémentaire. En plus du poêle, un chauffage au gaz naturel de ville ( Chaudière 5 ans, entretenue ) Performance énergétique : Performance climatique : Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr. Un véritable atout : le montant de la taxe foncière : 375 € Son prix de vente : 237 000€ Honoraires d'agence Inclus, charge vendeur Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO Carte T 901007336