Maison 84 m² à Bar-Sur-Aube

Nouveauté Ethiqu'Immo BSA Première mise sur le marché ! Contactez Adrien Geoffroy au [Coordonnées masquées] pour une visite dans les plus brefs délais. Visite virtuelle disponible sur demande. Située à Bar-sur-Aube, dans le joli quartier calme de La Croisette, venez découvrir cette maison de 84 m², complétée par une véranda fermée (ouvrable) de 18 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon/séjour avec insert à bois, donnant tous les deux sur une splendide terrasse sans vis-à-vis, avec une belle vue sur notre campagne. Vous profiterez également d'une véranda de 18 m² modulable, pouvant être ouverte ou fermée selon vos envies et les saisons, ainsi que d'un sanitaire. À l'étage, on retrouve 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Les combles ont été isolés et la toiture est en bon état. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace buanderie, d'un garage avec porte électrique, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le tout sur une parcelle de 206 m². Chauffage bois (basse consommation) / électrique. Double vitrage PVC. Taxe foncière : 996 €. ? Maison habitable de suite ! À visiter sans tarder ! Contact : Adrien Geoffroy – [Coordonnées masquées] Mentions légales : Prix 136500 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 130000 €. DPE : classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320 et 1850 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Adrien Geoffroy, agent commercial inscrit au RSAC de TROYES sous le n° 932 359 961 R.C.S. Troyes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr