Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Dijon (21000)

DIJON - SECTEUR SAUVEGARDE : Situé rue François Baudot, dans un secteur recherché de Dijon, découvrez cet appartement à rafraîchir offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet. Installé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien, l'appartement a conservé de jolis éléments anciens qui lui confèrent tout son charme et constituent une excellente base pour imaginer un intérieur élégant, mêlant authenticité et confort contemporain. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et pourra ainsi être repensé selon vos envies. Sa situation au dernier étage offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une climatisation. L'appartement est accompagné par ailleurs d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Son emplacement recherché, le calme de la petite copropriété et son potentiel en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet d'investissement avec déficit foncier. Une belle opportunité pour créer un appartement à son goût et révéler tout le charme de l'ancien. Devis de rénovation disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.