Villa 4 faces + studio, piscine, spa, hammam

Villa 4 faces construite en 1996 rénovée, composée de 5 pièces d'une surface habitable de 146,61 m² et un studio de 26 m2 sur un terrain arboré de 1 286 m². L’extérieur propose plusieurs terrasses, une piscine de 9 m x 4,50 m, un atelier de 11,80 m² et une annexe indépendante de 14,50 m² aménagée avec douche, jacuzzi et hammam, offrant un véritable espace détente. La villa se compose : Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une pièce de vie très lumineuse salon/salle à manger de 34,42 m², une cuisine équipée de 11,05 m² avec cellier de 5,22 m², une suite parentale de 18,45 m² avec salle d’eau et WC, une chambre avec placard de 11,70 m², une salle de bains et un WC séparé. Un escalier en bois conduit au demi‑étage comprenant une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire et un WC indépendant. Complètent le bien un garage indépendant de 17,11 m2, un atelier et un local technique pour la piscine. Puits sur le terrain. L’agencement fonctionnel, la luminosité et la présence d’un studio et d’une annexe offrent des possibilités d’accueil pour une famille, des invités ou une exploitation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES