Vente Maison 6 pièces de 175m² - 38230 Tignieu-Jameyzieu

Casavo vous propose à la vente, cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 700 m² constructible, à proximité immédiate de toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ CASAVO – PROPRIÉTÉ RARE AVEC 2 MAISONS SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 700 m² Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer un projet familial, locatif ou patrimonial. Maison principale – 175 m² très économique en énergie. Construite récemment et répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un confort idéal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande suite parentale de 34 m², véritable espace privatif pensé pour votre confort. La maison dispose également d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'une grande cuisine ouverte avec arrière-cuisine, parfaitement adaptée à la vie de famille. 1 toilette séparée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 12, 14 et 15 m², ainsi qu'une belle salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie notamment de l'aspiration centralisée, avec installation prévue, et d'équipements électriques. Câblage domotique réalisé mais pas mis en service. Un vaste espace de 70 m² comprenant garage, buanderie et un atelier. Cet espace a été conçu pour être transformé en habitation indépendante, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou développer un espace professionnel. Aucun travaux à prévoir, à l'exception du crépi extérieur. Maison secondaire en pisé – environ 130 m² À l'entrée de la propriété se trouve une seconde maison pleine de charme, construite en pisé et répartie sur deux niveaux. D'une surface d'environ 130 m², elle dispose également de combles aménageables de 65 m² (déjà aménagées mais à rafraîchir), offrant un potentiel supplémentaire important. Composée : - au RDC cuisine, salon et toilette séparée (+ 1 douche à rénovée) en bon état général. - Au 1er étage 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche et toilette séparée. A rafraîchir. - Au 2ème étage, 2 pièces servant actuellement de salle de jeux avec toilette. Quelques travaux d'embellissement à prévoir. - Chauffage électrique avec accumulateur. - 1 cave voutée d'environ 15 m² Cette seconde habitation pourra parfaitement convenir à un projet de logement indépendant, de location, de gîte, d'activité professionnelle ou simplement pour recevoir famille et amis. DPE en cours de diagnostique. Un terrain exceptionnel de 3 700 m² environ Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain d'environ 3 700 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement idéal La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et restaurants sont accessibles à pied. La proximité de la future gare du tramway constitue également un véritable atout pour l'avenir et renforce le potentiel de cette propriété. Les atouts 2 maisons sur la propriété Maison principale récente de 175 m² Suite parentale de 34 m² 3 chambres à l'étage Pièce de vie de 45 m² Grande cuisine ouverte + arrière-cuisine 70 m² de garage, buanderie et atelier transformable en habitation indépendante Maison secondaire en pisé d'environ 130 m² Combles aménageables Terrain d'environ 3 700 m² constructible Aucun travaux à prévoir dans la maison principale, hors crépi Toutes les commodités accessibles à pied Proximité de la future gare du tramway Une propriété rare offrant espace, confort, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! EI Frédéric Giroudière - Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 989 097 910 Pour organiser une visite, prenez rendez-vous directement sur le site de Casavo. Un conseiller vous recontactera sous 24 heures. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.