À vendre maison 107 m² + t2 indépendant – 1 230 m² de jardin – piscine - saint mitre 13013

À VENDRE MAISON 107 M² + T2 INDÉPENDANT – 1 230 M² DE JARDIN – PISCINE - SAINT MITRE 13013 Orpi vous propose dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Mitre, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 1 487 m², dont environ 1 230 m² de jardin, entièrement clôturé. La maison, construite dans les années 1950, développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une configuration traversante Nord-Sud. Le salon et une chambre disposent de fenêtres orientées Ouest, tandis que la cuisine, le salon et la terrasse de 34 m² profitent d'une belle orientation Sud. Elle se compose d'une entrée avec WC et rangements, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec dressing et de nombreux rangements avec accès aux combles. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 33 m², donnant sur la piscine, complète le bien. Il dispose de sa propre climatisation et d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 230 m², d'une piscine au sel, d'une terrasse de 34 m², d'un atelier et d'un garage sous la maison. Autre atout majeur : une division parcellaire est envisageable selon le PLU, offrant un potentiel de valorisation important. La possibilité d'ajouter une dépendance d'environ 50 m² est également à étudier. Un bien rare à Marseille 13013, idéal pour une famille ou un projet alliant résidence principale et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4746