Élégante maison neuve Arlogis DPE A Secteur ' Le Bas Marais '

SAINT-SAULVE BAS MARAIS Maison individuelle de 2025 3 chambres Classe énergie A



Le confort d’une construction récente, la lumière et la liberté de personnaliser votre intérieur.



Au cœur du quartier recherché du Bas Marais à Saint-Saulve, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle Arlogis, achevée en mars 2025. Implantée sur une parcelle d’environ 380 m2, elle associe une architecture contemporaine, une façade en briques aux tonalités chaleureuses et des espaces pensés pour le quotidien.

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Un intérieur lumineux et une chambre au rez-de-chaussée

Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie en L, ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre agréable pour recevoir ou se retrouver en famille.

Le séjour se prolonge vers l’espace cuisine, à aménager selon vos goûts et vos besoins. Un cellier attenant, faisant également office de local technique, apporte un espace pratique au quotidien.

Une chambre de 11 m2 au rez-de-chaussée, pouvant aussi accueillir un bureau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le palier en mezzanine dessert deux chambres d’environ 14 et 13 m2. La salle de bains réunit une baignoire, une douche à l’italienne, un meuble vasque et un second WC.

Une construction récente et une excellente performance énergétique

Avec ses murs blancs, ses sols en carrelage et stratifié et ses finitions intérieures soignées, la maison offre une base sobre et lumineuse pour votre décoration.

Elle dispose de volets roulants motorisés et d’une pompe à chaleur. Son classement énergétique A constitue un atout pour les acquéreurs attentifs au confort et à la performance de leur futur logement.

Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie également d’une garantie décennale en cours.

Les dernières touches seront les vôtres

La cuisine reste à concevoir et à installer : vous pourrez choisir son implantation, ses matériaux et ses équipements.

À l’extérieur, les aménagements de la devanture et de la terrasse arrière restent à prévoir, pour créer un ensemble à votre image et profiter pleinement du jardin.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent une construction récente, trois chambres et un environnement résidentiel apprécié, tout en conservant la possibilité de personnaliser leur lieu de vie.



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Prix : 272 000 € honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.



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Infos :

- Taxe foncière : 1 000 € par an.

- Classe énergie : A, soit 42 kWh/m2/an.
- Classe climat : A, soit 1 kg CO₂/m2/an.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 mars 2026.



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Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Mme Hélène Echevin, La Pépite Immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Echevin, agent commercial indépendant, sans détention de fonds, immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier et agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.