Maison 250 m² à Tournus

A VENDRE, TOURNUS CENTRE VILLE, VASTE MAISON/IMMEUBLE AVEC JARDIN ET LOCAL COMMERCIAL. Cet ensemble à la surface généreuse bénéficie d'un usage mixte avec 250 m² d'habitation et 100 m² de local commercial. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée et chauffage par poêle à granulé (2019). Entrée indépendante. Au premier étage : beau salon avec pierre apparente et trois fenêtres, dégagement, trois chambres, salle d'eau, toilettes et buanderie. Cet étage bénéficie de radiateurs individuels au gaz de ville. Au deuxième étage : belle pièce de vie/cuisine équipée, salle d'eau et toilettes, deux autres grandes pièces, point d'eau et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur air/air sur ce niveau. Au-dessus : grenier aménageable avec beau volume (130 m²). Rénovation complète des années 2000, huisseries principalement en double vitrage bois, isolation placostil/laine de verre, chapes allégées avec isolation pour chaque niveau. Toiture (film de protection) datant des années 90. Electricité refaite et tout à l'égout. Cachet ancien préservé, charme et belle luminosité : hauts plafonds, beaux volumes et éléments de caractère. Ce bien offre beaucoup de possibilités tant pour des particuliers que des investisseurs car la rénovation a été pensée pour une éventuelle division. (Cage d'escalier centrale et gaines techniques). Agréable jardin privatif, avec serre de jardinier aménagée à usage de pièce d'été, terrasse solarium, terrasse/pergola. Cave. Local commercial avec réserve, point d'eau et toilettes. Ce bien aux multiples facettes, rare sur le marché, combinant fonctionnalité, charme et potentiel peut convenir à des particuliers ou des investisseurs. L'ensemble se situe au coeur du quartier ancien de Tournus avec parkings à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.