Nimes - castanet - villa 5 pieces - jardin

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 121 m² – 4 chambres – Impasse calme à 5 min du CHU Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, dans un environnement paisible au sein du quartier recherché de Castanet ? Cette maison de 121 m², soigneusement entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. En rez-de-chaussée vous disposerez de : • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon - séjour climatisé avec accès direct à la terrasse ; • Un espace bureau dans le prolongement du séjour, idéal pour le télétravail ; • Une spacieuse salle de bains avec coin buanderie, placard et WC. L'étage comporte : • 4 chambres toutes équipées de placards aménagés, dont une avec dressing ; • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, placards et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un olivier, nécessitant peu d'entretien. Un second espace extérieur à l'arrière de la maison complète les prestations du bien. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Bonne isolation (Diagnostic Performance Energétique-DPE C 149 Kwh/m²) Climatisation Fibre optique Système d'alarme Chaque pièce dispose d'un placard aménagé CHU Carémeau à 5 minutes Arrêt de bus devant la maison Centre-ville de Nîmes à 10 minutes en voiture Proposée au prix de 240 000 €, sans travaux, cette maison représente aujourd'hui une réelle opportunité sur un secteur recherché. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, je vous invite à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13493