À vendre – site agroalimentaire d'exception avec restaurant

À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE MULTI-ACTIVITÉS AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET BOUTIQUE Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m² Une opportunité rare aux portes du Mans À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe. Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité oenotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe. Répartition des surfaces Rez-de-chaussée : 648,72 m² Espace restauration Hall d'accueil : 61,95 m² Grande salle de réception Bar Cuisine professionnelle : 52,70 m² Local vaisselle : 10,55 m² Espace production Atelier d'embouteillage : 72,00 m² Départ produits : 43,40 m² Atelier de fabrication : 56,00 m² Atelier de préparation : 33,15 m² Cave : 57,60 m² Chambre froide n°1 : 9,30 m² Chambre froide n°2 : 11,95 m² Local technique : 12,17 m² Réserves et locaux annexes Partie administrative Bureau : 13,60 m² Locaux sociaux Salle de repos : 17,00 m² Vestiaires Sanitaires Étage : 180,85 m² Stockage : 15,25 m² Espaces de rangement : 147,45 m² Passerelle technique Dégagements Un outil professionnel immédiatement exploitable L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires : Cuisine professionnelle complète Chambres froides positives et négatives Espaces de lavage Atelier d'embouteillage Cuverie Cave Laboratoire de production Réserves Boutique Bar professionnel Salle de réception Locaux techniques Vestiaires et sanitaires Un bâtiment de caractère L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet : magnifique charpente apparente ; poutres anciennes ; cheminée en pierre ; belle hauteur sous plafond ; bar en bois ; volumes généreux. Un cadre idéal pour développer une activité de restauration, organiser des réceptions, des séminaires, des dégustations ou tout autre événement. Les activités envisageables Cet ensemble pourra accueillir notamment : restaurant traditionnel ou gastronomique ; ferme-auberge ; traiteur ; laboratoire agroalimentaire ; fabrication de jus de fruits ; production de confitures ; conserverie ; cidrerie ; brasserie artisanale ; distillerie ; vente directe de producteurs ; cave ; activité événementielle ; centre de formation culinaire ; activité artisanale alimentaire. Une localisation privilégiée Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production. Les chiffres clés Surface bâtie : 858 m² Rez-de-chaussée : 648,72 m² ...