Saint-Denis Centre — T2 rez-de-jardin avec jardin privatif, rare en ville

Hyper-centre de Saint-Denis, à deux pas du Barachois, de la Préfecture et du Palais Rontaunay : au sein de la résidence "La Kare d'Or", charmant T2 en rez-de-jardin de 44,77 m² (55,38 m² avec varangue), complété par un jardin privatif clos de 25,55 m² — une vraie rareté en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec accès PMR, et d'une salle de bains avec WC. Climatisation, brasseurs d'air et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en cœur de ville. Bien loué, libre au 23/12/2026 (congé pour vente délivré, locataire non acquéreuse). Charges de copropriété : environ 1 405 €/an. Taxe foncière 2025 : 1 484 €. Prix : 239 000 FAI Prix net vendeur : 225 000€ Commission de vente à charge acquereur : 14000€ L'Agence de l'Ouest — Olivier Pomarel Barthe — [Coordonnées masquées] — Mandat n°366