Emplacement recherché, quartier de Vallières

EXCLUSIVITÉ
Rare, maison présentant un très beau potentiel...
À 750 m de la plage de Vallières et 1 200 m du centre ville, proche supermarché, maison indépendante de 61 m2 environ composée d'un séjour donnant sur une terrasse orientée au Sud, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un dégagement et un W.C..
Un grand sous-sol sous partie de 61 m2 environ comprenant garage et deux pièces complète le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Sur un beau terrain piscinable de 1 001 m2.
POSSIBILITÉ DE DIVISER LA PROPRIÉTÉ EN 2 LOTS :
1/ la maison actuelle sur un terrain de 404 m2 environ.
2/ un terrain à bâtir de 597 m2 environ.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 410 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 € et 2 940 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris)