EXCLUSIVITE-Mandelieu- Studio rénové proche plage

EXCLUSIVITE - Idéalement implanté au sein d'une superbe résidence avec piscine, tennis, parc, entièrement clôturée, à pieds de toutes commodités notamment de la plage, et à deux pas du golf Old Course et d'un centre commercial, très beau studio rénové de 30 m² + 8 m² de terrasse, avec garage en location payé jusqu'à juin 2027. Ce bel appartement, situé au calme et au 6ème étage sur 7 de la Résidence « Des Golfeurs », se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'une salle de douche avec toilettes, d'un coin nuit ainsi que d'un agréable salon avec cuisine équipée, s'ouvrant sur la terrasse. Entièrement rénové, ce lumineux studio bénéficie notamment d'une climatisation réversible en plus du système de climatisation de l'immeuble (froid uniquement). La terrasse, assez spacieuse pour accueillir une table pour 4/6 personnes, vous offre une agréable vue sur les collines environnantes. La résidence jouxte le célèbre golf Old Course. Vous pourrez profiter de deux courts de tennis, d'un superbe jardin ainsi que de la piscine en forme de lagon de la résidence. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et sécurisée, dans un quartier agréable et résidentiel. Un garage est disponible à la location. À noter que celui-ci est actuellement loué par les propriétaires et que le loyer est d’ores et déjà réglé jusqu’en juin 2027. Il sera a priori possible de poursuivre la location du garage au-delà de cette date. Le mobilier, entièrement neuf et de qualité, peut également être acquis avec l’appartement, moyennant le prix fixe de 8000€. Quelques places visiteurs à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des copropriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent également à proximité de la résidence. La proximité de La Napoule, de ses ports, ses plages (1,8 km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour nos amis golfeurs, l'appartement est accolé au célèbre Golf Old Course, un très agréable restaurant et un café faisant partie du complexe. La résidence est située à mi-chemin, avec seulement une dizaine de kilomètres entre : Le Massif de l'Esterel, l'un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, site protégé classé Natura 2000 offrant de sublimes sentiers pédestres et cyclables pour les amoureux de la nature. La Croisette à Cannes, de renommée mondiale pour sa belle promenade le long des plages ainsi que son célèbre Palais des Festivals. Eau froide et eau chaude (compteurs individuels) ainsi que climatisation réversible comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement. Il ne s'agit pas d'une « résidence de tourisme ». ******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 136 lots principaux. Quote-part des charges environ 126 euros/mois. Une procédure en cours à notre connaissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr