Maison 130 m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT CENTRE-VILLAGE MAISON DE 131 M² TERRASSE PLEIN SUD FORT POTENTIELIdéalement située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez cette authentique maison de village développant environ 131 m² habitables et près de 180 m² de surface totale, dépendances comprises, édifiée sur un terrain plat de 287 m².Répartie sur deux niveaux, la propriété est actuellement configurée en deux appartements indépendants.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau et d'un WC. Une agréable cuisine d'été couverte avec espace repas prolonge la maison vers une belle terrasse principale exposée plein Sud, bénéficiant d'un excellent ensoleillement.À l'étage, un second appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante.La propriété est complétée par une cave, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et des surfaces annexes particulièrement appréciables.Habitable en l'état, cette maison offre néanmoins un important potentiel de rénovation et de réaménagement. La réunion des deux niveaux permettrait notamment de créer une belle maison familiale individuelle au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.Accessible uniquement par un chemin piétonnier, la propriété profite d'un environnement calme et préservé tout en restant à quelques pas de toutes les commodités.Possibilité de louer ou d'acquérir des emplacements de stationnement ou garages à proximité. SAINT-JEAN-CAP-FERRAT VILLAGE CENTRE 131 SQM HOUSE SOUTH-FACING TERRACE Ideally located in the heart of Saint-Jean-Cap-Ferrat, just a short walk from the port, beaches, shops and restaurants, discover this charming village house offering approximately 131 sqm of living space and nearly 180 sqm of total floor area, including ancillary spaces, set on a flat 287 sqm plot.Arranged over two levels, the property is currently configured as two independent apartments.The ground floor comprises a living room, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate WC. A pleasant covered summer kitchen with dining area opens onto the main south-facing terrace, enjoying excellent sunshine throughout most of the day.The first floor offers a second apartment comprising a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate shower room.The property is further complemented by a cellar, a laundry room and a workshop, providing generous storage and valuable additional space.Habitable in its current condition, the house nevertheless offers significant renovation and reconfiguration potential. The two floors could notably be combined to create a beautiful family home in the heart of one of the most sought-after villages on the French Riviera.Accessible exclusively via a pedestrian pathway, the property enjoys a peaceful and preserved setting while remaining within immediate walking distance of all amenities.Parking spaces or garages are available to rent or purchase nearby.