Terrain 1000 m² à La Gaude

LA GAUDE - TERRAIN À BÂTIR DE 1 000 m² EN ZONE UFC1
Situé sur la commune prisée de La Gaude, ce terrain constructible d'environ 1 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes de circulation, des commerces et des commodités du village.

D'une configuration typiquement provençale, le terrain est aménagé en restanques et agrémenté de beaux chênes, offrant un environnement naturel authentique et un cadre propice à la réalisation d'un projet de qualité.

Classé en zone UFC1 du PLU, correspondant à un secteur résidentiel de faible densité destiné principalement à l'habitat individuel, ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre villa dans un secteur recherché de l'arrière-pays niçois.

Les points forts du terrain :
? Terrain constructible de 1 000 m²
? Zone UFC1 du PLU
? Terrain en restanques
? Présence de plusieurs chênes
? Accès facile
? Emprise au sol autorisée : 10 %
? Potentiel de construction jusqu'à environ 150 m² de surface de plancher*
? Au moins 65 % de la superficie du terrain à conserver ou aménager en espaces verts de pleine terre

Ce terrain séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de construction dans un environnement résidentiel apprécié, offrant un équilibre idéal entre proximité des services et charme naturel.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de villa individuelle à La Gaude.
Sous réserve de la conformité du projet aux dispositions du PLU et des autorisations d'urbanisme en vigueur.