Maison 133 m² à Saint-Etienne

SAINT-ÉTIENNE – La Chauvetière / La Cotonne Opportunité avec fort potentiel à prix attractif Vous recherchez une maison à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle construite en 1991 pourrait bien être votre prochain projet ! Édifiée sur une parcelle de 476 m², elle développe 133 m² habitables et offre un beau potentiel d'évolution. À l'étage, vous trouverez : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 15 m2 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Au rez-de-chaussée : 1 grand hall d'entrée desservant un point d'eau / buanderie 1 chambre 1 garage de 25 m2 et 2 autres pièces brutes Le rez-de-chaussée peut-être entièrement aménagé en grande suite parentale avec salle de bain et dressing À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un terrain de 476 m², à aménager selon vos envies. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et dispose d'un bon classement énergétique : DPE D / GES D. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une maison familiale confortable et personnalisée. Prix de vente : 186 000 € FAI Contacts et visites Laurène DURY [Coordonnées masquées] Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2004.00 et 2712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Laurène DURY Agent commercial (Entreprise individuelle)