Appartement T3 de 63,5 m² avec balcon, cave et box – Groslay

Offre exceptionnelle : FRAIS DE NOTAIRE offerts pour toute proposition d'achat accompagnée d'un dossier de candidature complet transmis au plus tard le 17/10/2026.* Installez-vous à Groslay dans cet appartement de 63,5 m², idéal pour une résidence principale. Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, ce 3 pièces offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour agréable avec accès au balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Le bien dispose également d’une cave et d’un box fermé, deux atouts particulièrement appréciables au quotidien. Implanté dans un secteur résidentiel de Groslay, l’appartement profite d’un environnement calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. La commune séduit par son cadre de vie agréable et sa bonne accessibilité vers les communes voisines et Paris. Ce que l’on apprécie : • Une surface confortable de 63,5 m² • Deux chambres • Un balcon • Des rangements • Une cave • Un box fermé • Un secteur résidentiel recherché • Un bien adapté à une résidence principale Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement agréable et bien desservi. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots dans la copropriété :28 Pas de procédure en cours DPE : D Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz Taxe Foncière en 2024 : 1506 € Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2024 : 2744 € *"Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande." Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant : Pour toute information, contactez le [Coordonnées masquées]. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr