Appartement 24 m² à Lodeve

Investisseurs : un studio à rénover vendu avec un T3 habitable, pour maîtriser tout le 3e étage. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en plein coeur de Lodève, ce studio d'environ 20m² est à rénover entièrement. Il est complété par un espace sanitaire séparé d'environ 5 m² situé sur le palier. Le bien nécessite une rénovation complète : l'occasion de repartir d'une base à repenser et d'aménager l'espace en fonction du projet envisagé. Mais sa véritable particularité réside dans sa configuration. Tout le dernier étage pour un même acquéreur ! Le studio est vendu exclusivement avec le T3 d'environ 72 m² situé au même étage. L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'intégralité du 3e et dernier étage, avec deux lots distincts offrant des niveaux de finition complémentaires. D'un côté, le T3 est libre et immédiatement habitable. Il dispose notamment d'une cuisine aménagée et équipée et a déjà bénéficié de travaux sur les sols, les peintures et l'électricité. De l'autre, le studio constitue la partie à valoriser : une surface à rénover permettant de développer progressivement le potentiel de l'acquisition. Cette complémentarité peut notamment intéresser un investisseur souhaitant disposer de plusieurs unités au même étage ou un acquéreur recherchant un logement principal accompagné d'un second espace indépendant. Le 3e étage bénéficie également d'un accès à un toit-terrasse en partie commune. En plein centre de Lodève, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Des stationnements municipaux sont disponibles devant et à proximité immédiate de l'immeuble. Studio : 19 900 € T3 : 77 500 € Honoraires charge vendeur. Les deux lots sont indissociables et proposés ensemble au prix de 94 900 € FAI inclus. Une configuration atypique qui prend tout son sens lors de la visite : un logement déjà exploitable et une seconde surface à transformer, réunis sur un étage entièrement détenu par le même propriétaire. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92892958700014 MONTPELLIER