Appartement 52 m² à Epernay

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA ET CAVE Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de différents espaces de rangement. Vous apprécierez tout particulièrement sa loggia d'environ 10 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Appartement T2 1 chambre Cuisine Salle de bains Loggia de 10 m² Cave 2? étage avec ascenseur Proche du centre-ville Idéal résidence principale ou investissement locatif Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter !! Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 679 632 EPERNAY