Appartement 260 m² à Bazeilles

BAZEILLES – IMMEUBLE 260 M² – UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER Vous avez un projet professionnel ou recherchez un investissement offrant différentes possibilités ? Découvrez cet immeuble d'environ 260 m², idéalement situé au centre de Bazeilles. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets, notamment grâce à ses différents espaces et ses accès indépendants. Le bien comprend : • Au rez-de-chaussée, un ancien espace commercial ayant accueilli un café-bar • Un important volume situé dans le second corps de bâtiment, accessible indépendamment par l'arrière • À l'étage, un appartement agréable et lumineux d'environ 100 m2 en duplex Son véritable atout : sa modularité. Le bien peut convenir aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet mêlant habitation et commerce. Il offre également la possibilité d'étudier la création de deux logements supplémentaires en rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires. Centre de Bazeilles – proximité immédiate des commerces et services Un bien qui mérite d'être découvert pour mesurer pleinement les possibilités qu'il offre. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN