Villa traditionnelle T4 - 150m2 avec piscine pool house 20m2 et carport 25m2- Pied de Lègue au calme

Chez JCG Immobilier - Solliès-Toucas Quartier Pied de Lègue

Venez découvrir cette villa d'architecte T5 de 150 m2 exposée plein sud, construite en 2023/2024 (DPE A), sur un terrain paysagé de 2500 m2 environ
L'environnement est idéal, sans aucun vis à vis, au calme absolu, la vie à l'intérieur comme à l'extérieur y est très plaisante.
Le quartier est recherché, résidentiel, et à environ 5' en voiture du centre de Sollièes-Toucas et des accès routiers.

Au rez-de-chaussée
- Entrée avec belle hauteur sous plafond, distribuant une vaste pièce de vie très lumineuse de 77 m2
- Cuisine équipée sur mesure avec des matériaux et de l'électroménager de très grande qualité,
- Un cellier, proche de la cuisine,
- Une suite parentale de 21 m2 incluant une salle d’eau équipée avec de la robinetterie de luxe et moderne, un dressing sur mesure et un WC indépendant.

À l’étage :
- Deux chambres dont une de grande taille avec un petit balcon (23 m2 et 11,4 m2); la deuxième chambre sert actuellement de dressing,
- Une salle d’eau aux prestations similaires,
- Un WC indépendant

À l’extérieur

- Une magnifique piscine au sel, avec¨PH auto, (7 x 14 x 1,25 m),
- Un beau gazebo pour le coin détente,
- Pergolas, et terrasses aménagées dans différentes zones d'ombre et de soleil (200m2),
- Bassin d'ornement de carpes Koi.

Annexes :
Un pool house couvert et entièrement aménagé d'environ 20m2 permet de créer ce coin cuisine d'été/bar. De plus, toute la machinerie de la piscine est abritée et accolée au pool-house, et accueille également un coin d'eau (receveur de douche + WC), idéal pour se rincer après la piscine.
Un carport de 25m2 est attenant à l'entrée de la villa.

Prestations haut de gamme :
-plancher chauffant,
-clim gainable,
-baies alu en 2.30,
-portail électrique sur mesure réalisé par un ferronnier,
-alarme, vidéophone,
-adoucisseur d’eau,



Ce que nous apprécions fortement :



- Le coin extérieur est très bien pensé, et permet de recevoir des invités en nombre
-Les différentes hauteurs sous plafond créent de belles perspectives et offrent une pièce de vie à couper le souffle.
-Le choix des matériaux a été précisément étudié dans chaque recoin, et donne à cette villa un charme prononcé.
-Possibilité de vente meublée pour l'intégralité du style de cette villa.
-Cadre exceptionnel, au calme absolu.

Taxe foncière non fixée car construction de moins de deux ans
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]00028
Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808
Police d’assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375