A vendre secteur gare troyes, a sainte-savine duplex 91m2, 3 chambres, un box, cave 30m2

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à la vente, Idéalement situé à Sainte-Savine, à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce duplex atypique de 91 m2, installé au sein d’une résidence privée et sécurisée.
Le bien prend place dans une bâtisse de caractère datant de 1948, qui séduit dès l’arrivée par son architecture et sa belle façade en briques, soulignée par des encadrements en pierre et de grandes ouvertures. Un cadre plein de charme qui confère à cette résidence une véritable identité.
Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux belles dépendances particulièrement appréciables :

un box privatif de 21 m2 ;
une grande cave de 30 m2, offrant un important espace de stockage.

Le charme de l’ancien, l’originalité du duplex et la proximité immédiate de la gare font de cet appartement un bien singulier et recherché sur le secteur.
Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques et de bâtisses de caractère, tout en profitant d’un environnement privé et sécurisé.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques :
DPE D/227 / GES B/8
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2630€ au 22/05/2026
Prix de vente 229 000€uros Honoraires charges vendeurs.
Mandat 337
Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 106 - 103 -101
Nombre de lot 3
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.