Maison T5 de 117 m² avec terrain de 1 342 m², DPE B et vie de plain-pied

À Bagnols-sur-Cèze (30200), à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison T5 de 116,03 m², offrant de beaux volumes, plusieurs chambres en rez-de-chaussée et un excellent DPE classé B. Implantée sur un terrain clos de 1 342 m², piscinable, cette maison séduira particulièrement les familles à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose de : - un salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur ; - une cuisine récente ; - deux chambres, dont une de plus de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un grand dressing ou division en deux chambres ; - une salle d'eau ; - un WC indépendant. À l'étage : - une chambre ; - un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ; - une salle d'eau. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à granulés récent, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Autre véritable atout : les panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la production d'électricité, avec environ 1 400 € de revenus générés par an. Un cellier ainsi qu'un garage de plus de 17 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos et piscinable de 1 342 m². Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 344912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9200[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr