Ensemble immobilier aux multiples possibilités

Un bien rare au cœur de Pointe-Noire, à découvrir pour ses volumes, sa polyvalence et son potentiel ! Implanté sur une parcelle de 354 m², cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou patrimonial. La construction principale, actuellement dans son état d'origine, propose de beaux volumes et de nombreux espaces dont un patio très lumineux, pouvant être repensés selon vos besoins. Habitation, bureaux, profession libérale ou activité professionnelle : vous pourrez véritablement créer un lieu à votre image ! Et pour compléter le tout, cette construction principale bénéficie à l'étage d'une terrasse de 15 m² avec vue mer. Un atout majeur complète l'ensemble : un bâtiment indépendant qui comprend au rdc 100 m² avec sanitaires, idéal pour un artisan (sans nuisance), un atelier, du stockage, un showroom ou un local professionnel, selon le projet et les autorisations nécessaires. À l'étage, trois appartements indépendants avec vue mer, avec balcon ou terrasse, offrent une possibilité de revenus locatifs complémentaires. Les loyers estimés se situent entre 550 et 600 € par appartement, auxquels on peut ajouter le montant de loyer d'un local commercial de 100m². UN BIEN POUR ENTREPRENDRE, INVESTIR OU CRÉER - Artisan à la recherche d'un atelier (sans nuisance) ? - Entrepreneur souhaitant installer son activité ? - Profession libérale à la recherche de locaux ? - Investisseur recherchant un ensemble avec revenus locatifs ? Les possibilités sont nombreuses et c'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété. Le bien nécessite une rénovation, mais offre en contrepartie une réelle liberté pour réinventer les espaces selon votre projet. Un ensemble immobilier qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Pointe-Noire – au cœur du bourg Parcelle de 354 m² Local de 100 m² + 3 appartements Terrasse avec vue mer Potentiel locatif d'au moins 22.000€/an Une visite vous permettra de mesurer concrètement les possibilités offertes par cet ensemble. Cette annonce référence 344902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GROSO-LOYER (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 49836335700035. Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr