Maison Individuelle sur sous-sol, de type 5, avec piscine, sur un terrain arboré et clos de 1750 m²

Maison individuelle construite sur un sous-sol complet, d'une surface habitable de 139 m², édifiée sur un terrain clos, joliment arboré de 1750 m². Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, sur la commune de Trélissac, cette maison familiale se compose d'un Rdc comprenant : Entrée, salon / salle à manger traversant, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Depuis l'entrée, un escalier nous mène à l'étage, comprenant un espace bureau, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose de la climatisation sur chaque niveau, d'un assainissement individuel neuf, d'une isolation complète par l'extérieur et de double vitrage avec volet roulant électrique. Le sous sol abrite un garage, une buanderie, une chaufferie (chaudière fuel/ 2022) et un bel espace de rangement. Le terrain de 1750 m² entièrement clôturé, bénéficie d'un portail automatisé, il est agrémenté d'une piscine (8 x 4 ) et de plusieurs espaces de terrasses, sans vis à vis, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix de vente HAI : 314 250 euros (dont 4.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300 000 euros hors honoraires) DPE (C) 128 / GES (E) 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1283 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIGOUT Arnaud, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIGOUT Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .