SAINT GEORGES MOTEL 27710 Maison individuelle - 1 étage - 4 chambres - Panneaux solaires - Terrain - 270 000 HAI

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison familiale idéalement située, à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) au calme et sans vis à vis ! Une vidéo est à votre disposition, ne vous en privez pas : https://karinemillienimmo.my.canva.site/ Entrée sur "open-space" : salle à manger, salon avec poêle à granulés (2023), cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, avec accès sur la terrasse équipée d'une pergola électrique, atelier/buanderie. Couloir desservant 2 chambres, WC indépendant, salle de bains et salle de douche avec coin buanderie. A l'étage : un grand palier (idéal pour aménager votre bureau), 2 chambres. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, VMC, panneaux solaires qui alimentent la maison, maison raccordée à la fibre optique. Un beau terrain clos et arboré d'env. 1100 m² avec abris de jardin, points eau et électricité à l'extérieur. PRIX : 270 000 euros HAI dont 3.85% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 260000 euros hors honoraires. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 233 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)