Maison 170 m² à Orban

Villa d'architecte avec parc, piscine et vue panoramique – À Realmont, découvrez cette villa d'architecte de 170 m², implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 1 800 m², en position dominante et bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sous les arbres. Une pièce de vie exceptionnelle ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un toit cathédrale. Elle comprend : - Une cuisine ouverte - Un espace salon/séjour lumineux - De larges baies vitrées offrant une vue permanente sur la nature - Un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver - Un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle de bains - Un dressing indépendant - Un bureau avec porte coulissante de style japonais, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire - Une arrière-cuisine / cellier À l'étage : - 2 grandes chambres d'environ 20 m² chacune - Une salle d'eau À l'extérieur Le terrain arboré de 1 800 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre privilégié de la propriété. Vous profiterez notamment : - D'une piscine au sel - D'un espace piscine avec bar de plage à rénover - D'un espace terrassé à l'arrière de la maison. Les + de la propriété : - Double garage - Sous-sol avec de beaux volumes et possibilités d'aménagement - Proximité des écoles, commerces et transports Classe énergie : C Classe climat : A Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Christel VALERY Agent commercial (Entreprise individuelle)