Appartement 68 m² à Brive-La-Gaillarde

Dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'un immeuble en pierre de caractère, composé de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme et des charges de copropriété réduites. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine avec coin salle à manger donnant accès directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cour privative, située au pied de l'immeuble, en face des deux stationnements privatifs couverts, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Côté confort, l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les atouts : Quartier des Lycées, secteur recherché Immeuble en pierre de seulement 3 appartements Terrasse avec accès direct depuis la salle à manger Cour privative au pied de l'immeuble Deux stationnements privatifs Proximité des commerces, écoles et commodités Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des espaces extérieurs appréciables et une situation idéale. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.