Le soleil se lève dans les chambres. Il se couche dans le salon. Entre les deux, 52 m2 prêts à aménager.

EXCLUSIVITE BONNEMAISON
Le soleil se lève dans les chambres. Il se couche dans le salon. Entre les deux, 52 m2 prêts à aménager.
Pourquoi ce bien ?
Un T3 traversant, ce n'est pas banal !
La lumière du matin arrive par les chambres. Le soleil couchant entre dans le séjour, pile quand vous rentrez.

Été : les deux façades ventilent d'un bout à l'autre. Pas besoin de clim.
Hiver : aucune pièce ne reste dans l'ombre toute la journée.
Rare : à cette surface, la plupart des appartements lorientais sont mono-orientés.


Rien à faire. Pas de devis. Pas d'artisan à relancer. Pas six mois de chantier avant la première nuit.
Vous récupérez les clés, vous montez d'un étage, vous ouvrez les fenêtres. Sous la barre des 150 000 €, c'est une affaire.
Trois profils, trois bonnes raisons.

Jeune actif : un premier achat maîtrisé, sans travaux et sans voiture obligatoire.
Investisseur : deux vraies chambres, dans un secteur porté par des employeurs qui ne délocalisent pas.
Parent solo : T3 complet — 2 chambres, salle d’eau, WC séparés — au milieu de tout.

Caractéristiques et potentiel
52 m2 sans un mètre carré perdu.

Séjour plein Ouest
2 chambres côté Est
Salle d’eau + WC séparés — le détail qui change les matins
1er étage : une volée de marches, de la hauteur sur la rue, zéro contrainte d’ascenseur

La 2e chambre s’adapte : Chambre d’enfant. Bureau de télétravail. Chambre d’amis. Vous choisissez — et vous changez d’avis quand vous voulez.
En location, deux chambres élargissent la cible.
Couple, couple avec un enfant, télétravailleur, professionnel de santé en poste à Lorient. Et comme il n’y a aucun travaux, pas de vacance de chantier entre l’achat et le premier locataire.
Stationnement : possible dans la rue. Mais ici la voiture devient optionnelle.

Bien présenté par BONNEMAISON, Flore B. MONFORT. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Contact : [Coordonnées masquées] — [Coordonnées masquées] — 6 rue de Kerdeff, 56260 Larmor-Plage.
Réservez votre visite privée : appelez le [Coordonnées masquées] ou écrivez à [Coordonnées masquées]. Nous vous transmettons en amont le dossier complet du bien, diagnostics inclus.