Appartement 57 m² à Decines-Charpieu

Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! CENTRE DE DÉCINES-CHARPIEU ! EXCLUSIVITÉ Superbe appartement T3 de 57 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, fonctionnel, lumineux et récent de 2013, avec balcon et grand garage au sous-sol (norme PMR). Dans un immeuble sécurisé, arboré et de grand standing, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers. Tram au pied de la résidence. Son principal atout : Une superbe grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un agréable grand balcon de 12 m² exposé plein sud-ouest, équipé d'un store banne motorisé, deux chambres avec placard de rangement aménagé, salle de bain avec baignoire, WC indépendant, un cellier, volets roulants dans l'intégralité de l'appartement et un double garage fermé en sous-sol (norme PMR). Caractéristiques principales : Surface : 57 m² ( avec un grand balcon de 12 m²) Chambres : deux grandes chambres avec dressing Séjour : lumineux et spacieux, exposition SUD-OUEST Cuisine : ouverte, aménagée et équipée Salle d'eau : moderne, avec baignoire, sèche serviette Place de stationnement : double garage fermé en sous-sol Équipements : volets roulants Chauffage : chauffage individuel au gaz Copropriété : (contrat d'entretien de la chaudière inclus dans les charges communes ainsi que l'eau froide) DPE : C Localisation : Situation : centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité immédiate : commerces, bus et transports en commun, T3 au pied de la résidence Cet appartement exceptionnel, récent, à la fois fonctionnel et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché, idéalement situé, à ne pas manquer ! Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à me contacter ! Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 700 €/an. Taxe foncière : 1 032 €. Aucune procédure n'est en cours. PRIX : 210 000 € – Honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne