PAris 2ème Montorgueil 2 pièces RDC / Possibilité profession libérale

Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Montorgueil, dans une copropriété de caractère, calme et sécurisée, ce bien rare se niche en rez-de-chaussée sur cour. Aujourd'hui aménagé en cabinet médical, l'appartement se distingue par sa grande souplesse d'agencement et s'adapte facilement à différents projets : résidence principale pleine de charme ou installation d'une profession libérale. Parfaitement distribué, il comprend : une entrée avec espace cuisine, une première pièce pouvant faire office de séjour ou de salle d'attente, deux autres pièces modulables (chambres, bureaux, cabinets de consultation?), une salle de bains avec WC. A l'abri de toute nuisance sonore, vous profiterez du calme absolu de la cour intérieure tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, au coeur de l'animation emblématique de Montorgueil. Prix : 399 000 euros honoraires inclus (386 000 euros hors honoraires 3,37 % TTC à la charge de l'acquéreur) Un bien modulable, confidentiel et particulièrement recherché. A découvrir rapidement. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1184 euros.