Local Commercial et Entreprôt

VENTES MURS COMMERCIAUX 872m² au sol + un garage de 38m2 - terrain de 2000 m2-, à proximité immédiate du grand Carrefour et sa galerie commerciale, dans une rue très passante et obligatoire pour rentrer dans l'unique zone commerciale dynamique de la ville de Rambouillet ; toit du local commercial visible depuis la Nationale 10. Murs commerciaux formant un ensemble immobilier composé d'un magasin avec vitrine d'environ 344 m², modulable, en front de rue, et de trois grands ateliers d'artisans en arrière de ce local, avec accès indépendants par la cour, Surface complète de 872 m2 au rez de chaussé, 220 m2 à l'étage au dessus de la vitrine et 189 m² de mezzanine dans la partie arrière) + un garage de 38 m2 dans la cour en complément, sur une parcelle de 2000 m². Au rez de chaussée, cette grande surface commerciale de 344m² environ est modulable avec ses différents accès pour la clientèle et sa porte industrielle pour ses livraisons. Pour le deuxième bâtiment de 490 m² environ + 388 m² de garage + 189 m² de mezzanine, en partie arrière, il est divisé en trois grands ateliers avec deux grandes portes sectionnelles et une industrielle coulissante, ayant chacun un accès donnant sur la cour. Places de stationnements disponibles devant et sur le côté de ce bâtiment. Isolation Doublage en parpaing + bardage. Toiture isolée avec Skydomes. Une réfection du bardage, de la cour et une vérification d'étanchéité du toit seront à prévoir. PRIX DE VENTE DE 975 000 Euros. (FAI inclus). Rendement Locatif Elevé supérieur à 10 % Emplacement stratégique et une opportunité rare à saisir très rapidement ! Nombreuses places de stationnements juste devant, le côté et derrière le bâtiment sur une surface de 1100m². Pour un Investisseur possibilité de division en cellules pour artisans ou activités. Contact Yves Courtellemont [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)