Marseille 13eme - appartement t3 - calme et luminosite - technopole de chateau-gombert

A vendre en exclusivité, au coeur du Technopôle de Château-Gombert, dans une résidence récente et sécurisée, agréable Appartement T3 en étage, bénéficiant d'une exposition traversante ouest-est, d'une belle terrasse à la vue dégagée sans vis-à-vis et d'une place de stationnement privative. Cet appartement T3 de 64m² vous séduira par ses volumes de vie, sa luminosité, sa distribution optimale et sa décoration chaleureuse. Situé au deuxième étage ascenseur, le bien se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine américaine bien équipée, offrant une surface confortable de près de 35m² et donnant accès à une terrasse de 13m² à la vue dégagée exposée plein ouest. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau moderne avec coin buanderie et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de parquet massif, d'une porte blindée et bénéficie de prestations soignées dans une résidence de bon standing. Possibilité d'acquérir en supplément un grand box en sous-sol (nous consulter). Idéalement situé dans le secteur du Technopôle de Château-Gombert, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des grands axes de circulation. La copropriété est calme et bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement. Charges de copropriété mensuelles (charges courantes + eau froide) : 163 euros. Taxe Foncière : 1 389 euros. DPE : C/A. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 130 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956 euros.