Marseille 8/9eme - appartement t3/4 - dernier etage - quartier mazargues/lancier

Quartier Mazargues, face au Parc Bortoli, à vendre en exclusivité, dans résidence sécurisée et arborée des années 60 à proximité immédiate de toutes les commodités, agréable Appartement T3/4 au 3ème et dernier étage, à rafraichir, bénéficiant d'un joli balcon exposé plein sud et d'une cave. Cet appartement T3/4 de 71m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel après rénovation. Le bien au dernier étage (sans ascenseur) se compose d'une grande entrée avec placard desservant un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) baigné de lumière et une grande cuisine indépendante avec loggia. Coté nuit : 2 chambres dont une de 12m², un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Cet appartement est complété par une cave privative. Le stationnement est aisé dans le quartier et vous pourrez profiter d'agréables moments dans les jardins de la résidence. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues, Bonneveine et Sainte-Anne, vous serez à proximité immédiate des commerces (village de Mazargues - centre commercial Carrefour - Leclerc), des parcs, de la piscine de Bonneveine, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (BUS et accès Tunnels environ 10 minutes). La mer est également toute proche, plages de la Pointe Rouge ou de l'Escale à 5 minutes en voiture. La copropriété est calme, conviviale et bien entretenue. Idéal pour une famille ou un premier achat. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide et chauffage collectif au gaz, et fond travaux Alur) : 185 euros. Taxe Foncière : 1 398 euros. DPE : E/E. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 507 lots - dont 245 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.