Maison 12 pièces 273 m² - KESKASTEL

SPÉCIAL INVESTISSEUR A saisir, cette maison d'exception de 273 m² offre une configuration rare qui parlera immédiatement aux investisseurs avertis : trois logements indépendants sous un même toit, dont un studio de 22 m² déjà loué, générant dès l'acquisition 300 euros de loyer mensuel, soit 3 600 euros de revenus locatifs annuels garantis sans délai de mise en location. Le potentiel ne s'arrête pas là. A l'étage, un vaste appartement d'environ 165 m² séduit par son séjour spacieux, sa cuisine équipée, sa véranda et sa terrasse, ses 2 chambres et sa salle d'eau, complétés par des combles entièrement aménagés offrant 5 pièces supplémentaires : autant d'espaces à exploiter en chambres, bureaux ou en location indépendante selon la stratégie retenue. Au rez-de-chaussée, un appartement F4 de 87 m² tout aussi qualitatif propose un double séjour, une cuisine équipée ouverte sur jardin et terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant : un bien facile à louer ou à valoriser en parallèle du studio déjà en place. Garage, sous-sol complet, jardin, plusieurs terrasses et compteurs individualisés pour chaque logement complètent cet ensemble pensé pour une gestion locative simple et rentable, que ce soit en multi-location, en colocation ou en optimisation progressive des trois unités. Peu de biens offrent une telle polyvalence d'exploitation sur une seule et même adresse : un revenu locatif déjà actif, deux surfaces généreuses à fort potentiel de valorisation, et une structure idéale pour construire ou développer un patrimoine locatif durable. Un dossier investisseur à ne pas laisser filer visite fortement recommandée sans attendre. Thibaut WEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 069 846 - METZ.