Maison l'hautil 5 pièces 136 m² 3 chambres terrain de 1 500 m² garage / dépendance de 80 m²

A proximité immédiate de la forêt de l'Hautil, dans un environnement verdoyant offrant espace et tranquillité, découvrez cette maison individuelle construite en 1979, implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie d'environ 1 500 m². Avec une surface totale au sol d'environ 136 m², dont 99,01 m² habitables, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux équipements et surtout par la qualité de ses espaces extérieurs. Son exposition Sud-Ouest, sa vaste terrasse et son impressionnant garage indépendant d'environ 80 m² pouvant également faire office de dépendance en font un bien offrant de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre naturel de la propriété. Une grande allée gravillonnée dessert la maison et permet de stationner facilement de nombreux véhicules. La parcelle offre ainsi une capacité de stationnement de six véhicules ou plus, un véritable confort au quotidien, notamment pour une famille disposant de plusieurs voitures. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie d'environ 55 m², pensé autour de la convivialité et de la communication entre les différents espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un vaste ensemble où chacun peut profiter des différents espaces tout en conservant une véritable unité. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et notamment vers la grande terrasse, permettant de prolonger naturellement les espaces intérieurs dès l'arrivée des beaux jours. Un WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit développe environ 50 m² et accueille trois chambres. La chambre principale, d'environ 17 m², bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure ainsi que d'un accès extérieur indépendant, une configuration originale apportant une véritable singularité à cet espace. Deux autres chambres d'environ 12 m² et 11 m² viennent compléter l'étage. Vous y trouverez également un palier d'environ 5 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation particulièrement pratique pour une famille. La maison bénéficie également de combles aménagés, apportant des surfaces complémentaires appréciables. Actuellement organisés avec plusieurs rangements, une zone de stockage, une salle de jeux et un couchage d'appoint, ces espaces permettent de nombreuses utilisations : espace de loisirs, bureau, pièce polyvalente ou encore espace permettant de recevoir ponctuellement famille et amis. A l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : son terrain arboré et fleuri d'environ 1 500 m². Cet environnement généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un véritable écrin de verdure directement chez soi. Une impressionnante terrasse d'environ 200 m² vient prolonger la maison. Grâce à ses dimensions, elle permet d'imaginer plusieurs espaces distincts : grande table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou zone dédiée aux réceptions. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter agréablement des extérieurs et de belles fins de journée aux beaux jours. Autre élément particulièrement différenciant de cette propriété : son garage indépendant d'environ 80 m², offrant à lui seul un véritable potentiel supplémentaire. Ses dimensions permettent actuellement d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant de généreux espaces de rangement ou de bricolage. Mais ce volume peut également faire office de dépendance et être exploité différemment selon les besoins des futurs propriétaires. Il est déjà équipé d'une évacuation de 100 mm, d'arrivées d'eau et de l'électricité, des installations particulièrement intéressantes pour envisager différents usages. Cet espace peut ainsi convenir à un atelier, un bureau, un espace professionnel ou de loisirs, ou encore à un projet de dépendance plus complet. Selon la nature du projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette surface offre donc un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant et constitue un véritable atout supplémentaire pour la propriété. La maison bénéficie également d'un niveau d'équipement particulièrement complet. Les menuiseries PVC double vitrage participent au confort de la maison, tandis que les volets roulants motorisés Somfy peuvent être pilotés grâce au système domotique Tahoma. Les portes sectionnelles du garage sont également motorisées Somfy, tout comme le portail battant permettant d'accéder à la propriété. La terrasse bénéficie quant à elle d'un imposant store banne motorisé de 7 x 4 mètres, équipé de LED intégrées et d'un capteur de vent, permettant de profiter confortablement de cet espace extérieur. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à pellets connecté et programmable, apportant chaleur et confort à la pièce de vie. Une chaudière alimentée au gaz de ville vient compléter l'installation en appoint. Construite en 1979 et présentée en très bo