Terrain Sarras 1037 m2

Votre agence EVE Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce terrain constructible de 1037 m² ? Sarras (Secteur Silon) Idéal investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet sur-mesure ! Situé à Sarras, sur la très recherchée Route Bleue, découvrez en exclusivité ce terrain plat d'une superficie de 1037 m². Un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement. ? Caractéristiques principales et Urbanisme : Zone PLU : Zone UB (zone urbaine mixte dense). Potentiel constructible : Forte flexibilité ! Possibilité de construire plusieurs logements, en mitoyenneté ou non (idéal projet de lotissement, maisons jumelées ou petit collectif). Emprise au sol : Pas de CES (Coefficient d'Emprise au Sol) imposé, vous permettant d'optimiser l'occupation du terrain. Hauteur maximale autorisée : Jusqu'à 12 mètres (possibilité de constructions R+2 / R+3 selon projet). Viabilités : Réseaux en bordure de terrain. Le mot de l'expert : Un terrain rare sur le secteur grâce à sa localisation sur la Route Bleue et ses règles d'urbanisme très souples, parfait pour maximiser votre retour sur investissement ou concrétiser la maison de vos rêves avec un grand jardin. ? Contactez-nous ! Ce bien est à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire, consultation du plan de zonage ou pour organiser une visite.