4 pièces – dernier étage – terrasses

NICE - SAINT PHILIPPE/PIOL – Découvrez ce superbe 4 PIÈCES traversant de 73 m², situé au 5ᵉ et dernier étage, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. En excellent état et aménagé dans un style moderne, l’appartement bénéficie d’une agréable double expositio EST/OUEST, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose d’une terrasse principale exposée EST, bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville, ainsi que d’une seconde terrasse de service exposée NORD-OUEST, accessible depuis la cuisine. Traversant et situé en dernier étage, ce bien propose un cadre de vie lumineux, agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre. Côté confort, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces et les écoles, situés à seulement quelques minutes à pied. Le centre-ville, la gare et les plages sont accessibles en environ 5 minutes. Possibilité d’acquérir, en complément de l’appartement, un GARAGE fermé situé au sein de la résidence, proposé en sus du prix de vente. Enfin, ce bien est vendu avec une CAVE, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement traversant, en dernier étage, avec deux extérieurs et une vue dégagée au cœur de Nice. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : X – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 175 € – Taxe foncière : X Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.