Maison 96 m² à Seremange-Erzange

Iad France - Franck Dosdat vous propose : SERÉMANGE-ERZANGE - MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Je vous propose de découvrir cette maison située rue François Mirguet, dans une rue au calme à Serémange-Erzange, développant actuellement environ 96 m² habitables sur une parcelle de 400 m².

Mitoyenne d'un seul côté, cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et souhaitant créer un intérieur à leur image.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie composée d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.

Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Cet étage offre également la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire, permettant d'optimiser encore davantage le confort de la maison.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son dernier niveau. Celui-ci offre un espace supplémentaire restant à aménager et permet d'imaginer différentes possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou autre projet.

La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage et les besoins du quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 400 m². Un garage avec porte motorisée permet d'accueillir un véhicule, complété par plusieurs possibilités de stationnement devant la maison.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les volumes existants et les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un réel potentiel pour créer une maison adaptée à vos envies et à votre projet.

À retenir :

Environ 96 m² habitables

Parcelle de 400 m²

Rue François Mirguet, dans une rue au calme

Salon-séjour spacieux et très lumineux

3 chambres

Salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée

WC indépendant au premier étage

Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire

Dernier niveau à aménager

Sous-sol

Terrasse et jardin

Garage avec porte motorisée

Plusieurs possibilités de stationnement

Maison mitoyenne d'un côté

Proximité des commodités et des axes autoroutiers

Travaux de rénovation à prévoir

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703394)