Maison 350 m² à Magny-Le-Hongre

Iad France - Ghizlan Taneste vous propose : Domaine immobilier d'exception avec activité touristique clé en main - Magny-le-Hongre

Un actif rare alliant prestige immobilier, expérience client et forte performance locative

À Magny-le-Hongre, au cOEur d'un secteur touristique parmi les plus attractifs d'Europe, découvrez un * ensemble immobilier unique composé de trois unités d'hébergement indépendantes * , exploitées avec succès en location saisonnière.

Implanté sur une parcelle de 1 104 m² environ, ce domaine développe 336 m² au sol et bénéficie d'un positionnement premium auprès d'une clientèle internationale, familiale et professionnelle.

Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Disneyland Paris, du Val d'Europe et des principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien, le domaine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 150 000 ¤, porté par une demande constante tout au long de l'année.

Un ensemble composé de trois hébergements à forte identité

Lot 1 - Villa Magny's Netflix

L'expérience cinéma & famille

Véritable pièce maîtresse du domaine, cette villa premium a été conçue pour offrir une expérience immersive et conviviale aux familles et groupes.

Elle propose :

Une salle de cinéma privée équipée d'un vidéoprojecteur 4K et d'assises grand confort,
4 chambres avec literies de standing et configurations adaptées aux séjours en groupe,
-De vastes espaces de vie permettant d'accueillir confortablement les voyageurs,
- Une grande terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et sécurisé,
- Des prestations pensées pour maximiser le confort et la satisfaction client.

Cette villa constitue le produit phare du domaine, combinant capacité d'accueil, expérience premium et forte attractivité commerciale.

Lot 2 - Magny's Oasis

Calme, élégance & confort longue durée

Cette maison indépendante séduit une clientèle recherchant un environnement paisible et qualitatif, aussi bien pour des séjours touristiques que professionnels.

Ses atouts :

Terrasse privative aménagée
Grand balcon offrant une belle ouverture extérieure,
Cuisine premium entièrement équipée adaptée aux séjours prolongés,
Aménagement confortable favorisant une expérience 'comme à la maison',
Excellente satisfaction voyageurs avec une note de 8,7 / 10, garantissant une visibilité durable et un flux régulier de réservations.

Lot 3 - Marvel House

Un concept immersif à forte valeur ajoutée

Hébergement unique en son genre, Marvel House bénéficie d'un concept différenciant inspiré de l'univers des super-héros.

Ses caractéristiques :

Décoration thématique immersive autour de l'univers Marvel / Avengers,
Expérience mémorable particulièrement recherchée par les familles,
Positionnement original créant un véritable effet 'coup de cOEur' auprès des voyageurs,
Parking privatif sécurisé et clos.

Grâce à son identité forte, cette unité contribue à la visibilité du domaine et à son excellente attractivité locative.

Des prestations adaptées à une clientèle internationale

Le domaine bénéficie d'équipements particulièrement recherchés :

7 chambres au total,
3 cuisines entièrement équipées,
6 espaces de vie,
4 salles d'eau,
4 WC,
4 balcons,
Grande terrasse,
6 places de stationnement privées.

Chaque logement dispose de son identité propre, permettant de cibler plusieurs segments de clientèle :

familles visitant Disneyland Paris,
groupes d'amis,
voyageurs professionnels,
séjours longue durée.

Une opportunité d'investissement rare

Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un business immobilier exploité immédiatement, combinant :

un patrimoine immobilier qualitatif,
une activité ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704010)