Commerce 172 m² à Gerzat

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Fonds de commerce - Boulangerie-Pâtisserie - Gerzat (63)

À VENDRE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING

Découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie créé en mai 2022, bénéficiant d'un local moderne, fonctionnel et en très bon état.

D'une superficie totale de 172 m² de plain-pied, l'établissement se compose de :

- 90 m² de surface de vente, avec espace places assises.
- 82 m² de laboratoire de production, parfaitement aménagé.
- un magasin climatisé.
- du matériel professionnel récent et en excellent état.
- un ensemble conforme aux normes et à l'accessibilité en vigueur.

L'établissement bénéficie d'un emplacement avec un grand stationnement, offrant une excellente visibilité et une accessibilité particulièrement appréciée de la clientèle.

La clientèle est à la fois locale et multicommunale, composée de résidents et d'actifs du secteur, permettant de bénéficier d'un flux régulier et d'un potentiel de développement intéressant.

Conditions locatives :

Loyer : 2 900 ¤ / mois
Charges : 50 ¤ / mois
Bail commercial 3 / 6/9 signé en décembre 2024

Fermeture hebdomadaire le dimanche.

Un établissement récent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un outil de travail moderne et d'un emplacement stratégique.

Prix de cession : 330 000¤

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie récente, fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 306900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 23100 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 306 900 ¤. (gedeon_6727_33704129)