Maison 116 m² à Ustaritz

EXCLUSIVITÉ USTARITZ avec toutes les commodités à proximité immédiate !
MAISON DE STYLE BASQUE de 116 m² au sol avec 3 chambres et un bureau
Patrick RAYNEAU vous propose, sur la commune d'Ustaritz, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne (uniquement par le garage), construite en 2006.
Implantée sur une parcelle clôturée de 306 m² (piscinable), cette maison de 116 m² au sol (99,36 m² Carrez) offre un agencement particulièrement fonctionnel avec 3 grandes chambres, un bureau et dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et de nombreux rangements. UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Belle pièce de vie de 38 m², exposée Sud et Est, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Cuisine aménagée
Chambre de 10,76 m²
Salle d'eau
WC indépendant
placard sous l'escalier
À l'étage :
Deux chambres de 12,98 m² et 12,72 m²
Bureau en mezzanine de 9,54 m², idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire
Salle de bains + WC
Grand placard de rangement
Côté extérieur
La maison bénéficie d'un jardin clôturé et privatif ou il est possible d'y créer une piscine, d'une terrasse agréable exposée Sud, ainsi que d'un abri voiture.
Un grand garage de 20 m² complète le bien, avec une mezzanine de 13 m² permettant de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire et un carport pour abriter voiture et l'entrée.
LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Assainissement collectif via tout-à-l'égout
Installation électrique aux normes
Double vitrage anti effraction et acoustique
VMC
Murs avec double cloison
Chauffage au gaz de ville (Chaudière récente)
Fibre optique disponible dans la maison
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE
La maison est située à proximité immédiate du centre commercial Super U et de l'ensemble des commodités. (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, pizzéria,. )
Les commerces se trouvent à environ 250 mètres, tout comme l'arrêt de bus desservant notamment la ligne 40, avec des départs réguliers vers le BAB et Cambo-les-Bains.
UNE MAISON A PERSONNALISER :
La maison est saine et fonctionnelle mais mérite aujourd'hui un bon nettoyage et un rafraîchissement de la décoration et du mobilier, restés dans le style de l'époque de sa construction.
ATTENTION : les 3 premières photos sont issues de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié aux volume de la maison.
Une remise au goût du jour permettra de moderniser facilement l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans nécessiter de gros travaux structurels.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin, garage, de beaux volumes et un emplacement pratique au coeur d'Ustaritz.
Charges annuelles de 382 euro avec syndic bénévole.
Honoraires inclus dans le prix affiché de 5% à la charge de l'acquéreur.
Adresse, Photos et vidéo disponible sur simple demande.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 382.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 382 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_33231_33703223)