Appartement 441 m² à Cazaubon

Investisseurs, exploitants, curistes : opportunité rare sur le bassin thermal de Barbotan-les-Thermes. À seulement 900 mètres des thermes et des commerces du village, dans un cadre calme et verdoyant, Cette résidence vous offre un ensemble locatif meublé complet, idéalement positionné sur le marché thermal et touristique du Gers.

Description

Construite en 1977, cette résidence traditionnelle de trois niveaux totalise 15 logements meublés (studios, T2 et T3), pensés pour l'accueil de curistes et de vacanciers. Elle s'accompagne d'un logement indépendant supplémentaire d'environ 40,85 m² avec deux coins nuit, abrité sous un hangar métallique d'environ 145 m².

Un vrai plus pour le stockage, un atelier ou un logement de gardien.

Idéalement situé à distance de marche des thermes et des services de proximité, cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer une activité de location meublée thermale qu'aux porteurs de projet en résidence de tourisme.

Composition de la résidence

Rez-de-jardin

5 studios d'environ 18 m²

1 chaufferie

Rez-de-chaussée:1 hall d'accueil /3 pièces de stockage /1 studio /1 appartement T3

1 appartement T2

Étage:3 appartements T2 / 2 studios

Annexe:

1 logement indépendant d'environ 40,85 m² (2 coins nuit), sous hangar métallique d'environ 145 m²

Caractéristiques techniques

Raccordement principal au tout-à-l'égout (assainissement collectif)

Logement sous hangar en assainissement individuel (fosse septique)

Menuiseries simple vitrage

Chauffage central par chaudière fioul avec production d'eau chaude sanitaire

Points forts :

À 900 m des thermes de Barbotan et des commerces du village

15 logements meublés + 1 logement indépendant : un potentiel locatif complet

Environnement calme et verdoyant

Hangar de 145 m² : rangement, atelier ou évolution possible

Idéal pour un projet d'exploitation thermale, saisonnière ou mixte



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755