AYRENS – Maison contemporaine avec étang privé, un véritable havre de paix

Laissez-vous séduire par cette belle MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED de 127 m², construite en 2010 dans un environnement privilégié à AYRENS, où CALME, NATURE et CONFORT DE VIE s’accordent harmonieusement. L’école se trouve à seulement 5 MINUTES À PIED, un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. Le VASTE SÉJOUR LUMINEUX, agrémenté d’un POÊLE À PELLETS, offre un espace convivial où profiter pleinement de la VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, avec un ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN. Côté nuit et fonctionnalité, la maison propose 3 CHAMBRES SPACIEUSES, dont une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU ET DRESSING, ainsi qu’un BUREAU, une seconde salle d’eau, une arrière-cuisine et un GARAGE. Conçue pour répondre aux exigences du quotidien, elle bénéficie d’un ensemble d’équipements modernes : DOMOTIQUE, FIBRE OPTIQUE, volets roulants électriques, ventilation, alarme, portail motorisé et vidéophone. Des prestations qui associent CONFORT (DPE en C), SÉCURITÉ et simplicité d’utilisation. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Installée sur un TERRAIN DÉGAGÉ, elle profite d’un agréable jardin et surtout d’un ÉTANG PRIVÉ, offrant un cadre rare et paisible pour se détendre et profiter pleinement de la nature environnante. Un VIDE SANITAIRE vient compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. RARE SUR LE SECTEUR, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant sans faire de compromis sur le confort moderne. Un véritable HAVRE DE PAIX, à quelques minutes seulement des commodités d’Ayrens. Contactez-nous pour venir découvrir cette maison et son environnement privilégié. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2080 € et 2830 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022- 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".